台北公館晴空塔

[ 設計圖概念 ]

將水源市場及其周邊腹地的老舊建築拆除改造,整合整片空間後,興建一座「台北公館晴空塔」。晴空塔建築內包含「水源觀光市場」「東南亞秀泰影城」、「水源歷史館」、「文創商店及美食街」和「塔頂觀景台和咖啡簡餐廳」。「台北公館晴空塔」將是台北南區台大公館這一地區的新地標,遙遙呼應信義區的天際線(註1)。

台北公館晴空塔

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「台北公館晴空塔」
塔高365公尺,雖然擠不進世界前10名的高塔(註2)排行,卻是台北南區公館商圈最高、最亮眼的建築新地標。
「台北公館晴空塔」附近會有「捷運雙北線」的「基隆路捷運線」(~請參考「台北捷運新網路」)經過(如下示意圖),「捷運公館南站」地下街道可以通往綠線(松山新店線)的「捷運公館站」,也可由地下街道通往「台北公館晴空塔」和公館商圈。
「台北公館晴空塔」的建立,可以將傳統水源市場優化為觀光市場,改善市場銷售環境的清潔與購買意願。塔內商城也整合了原有的東南亞秀泰戲院、多家零售商店和餐飲小吃店,讓整區空間的消費動線更順暢、更便利舒適。從「台北公館晴空塔」的塔頂觀景台可以俯瞰台灣大學及台灣科技大學的校園風光、自來水博物館、古亭河濱公園和寶藏巖國際藝術村(註3)美景。
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「台北公館晴空塔」必能帶動觀光,助益附近商店的銷售業績。再透過都市更新計畫,還可以逐步優化周邊住宅的居住品質,讓整片區域成為台北南區生活機能便利、舒適又美麗的大學城區。
「註1:信義天際線」
大蝸牛 城市天際線(Skyline)勾勒出城市的輪廓,讓市民或旅人留下獨特的印象。也有人形容,一幢幢高聳的摩天大樓,就像是一箴箴直立的書籤,反應歷史的軌跡也為城市記載成長的新頁。
台北車站周邊的規劃遲遲沒進展,信義商圈倒是成長迅速,來看看此地將新增加那些商業摩天大樓?
據公開資料顯示,2020年後增加的商業大樓有「
Taipei Sky Tower(約280m/46層/A7)」(原中信大樓/上圖D),「富邦信義總部(約266m/52層/A25)(上圖C)」,還有據傳信義行政中心將遷走,原址可興建46層樓高(約234m)的摩天商業大樓(A26/上圖E)。而租約至2020年到期的信義威秀影城可能會搬至「City遠東百貨信義購物中心(約79m/14層/A13)(上圖B)」,原址重新招租仍會以複合式商場為首選。
將來,這幾棟52/46/46層樓高的商業大樓將和現在的台北101(101層),微風信義(46層)和南山廣場(48層)一起撐起台北城市的半邊天。
2019年的此際,台北信義計畫區超過20層樓高的摩天大樓有:
台北101大樓(約509m/101層/A22)」,「國泰置地廣場/微風信義(約212m/46層/A3)」,「遠雄金融中心大樓(約208m/32層/A1)」,「華南銀行總行世貿大樓(約155m/27層/B6)」,「統一國際大樓/信義誠品(約154m/30層/A2)」,「市府轉運站/統一時代百貨(原為阪急百貨)/W Hotel飯店(約151m/31層/車站區)」,「台北國際貿易大樓(約143m/34層/A24)」,「華新麗華大樓/花旗信義(約135m/27層/A6)」,「國泰金融中心大樓(約106m/24層/B2)」,「中油大樓(約90m/23層/B1)」,「富邦大樓/寒舍艾麗酒店/微風松高(約90m/22層/A10)」,「新光信義金融大樓/寒舍艾美酒店(約90m/22層/A12)」,「台北君悅大飯店(約85m/26層/A24)」,另外2019/01/10開幕的「南山廣場大樓(約272m/48層/A15,18,20」(網友戲稱為台北102大樓/上圖A)。

2020年後,台北信義計畫區新舊加總起來,30層樓以上的摩天大樓就將近10棟,絕對將重塑台北市的天際線。

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這麼多的摩天大樓,其中低樓層用作百貨及複合式商場的,從「統一時代(原阪急)」,「微風信義」,「誠品信義」,「寶麗廣場」,「新光三越A4/A8/A9/A11」,「微風松高」,「信義威秀」,「ATT 4 FUN」,「NEO 19」到「台北101」,再加上之後的「南山廣場」,「City遠百」和「Taipei Sky Tower」,還有信義行政中心遷走後改建的摩天商業大樓(A26),算算就有十七,八棟。這麼多的百貨型商場要來搶奪規模約3,300億元的國內百貨業市場(估算信義計畫區的百貨規模約有600億元),如此密集的戰場景況,差不多也是世界之最了。
如上圖,基隆路一段,剛好是信義商圈(信義計劃區)新舊大樓的分水嶺。
進入信義商圈路口,基隆一段與信義路四段/五段交叉口上的大樓群,還算整齊。有老字號的「震旦大樓(18層)」和「曼哈頓金融中心(16層)」,隔著基隆路對面是「台北晶璽商旅(12層)」、「信基大樓(22層)」、「廣合世紀金融大樓(27層)」和「太平洋商務中心(20層)」(近光復南路),這些都是頗有特色的新舊大樓,足以相對應於信義商圈的世貿中心大樓群。
從信義路口沿著基隆路往市府方向,這段基隆路右側建築物彼此之間的公共空間都很寬敞。依序是「國際會議中心TICC(6層)」、「世貿一館TWTC HALL1(7層)」、「國際貿易大樓ITB(34層)」、「世貿廣場(TWTC Square)」和「君悅大飯店(25層)」。但是基隆路左側新舊參差不齊的建築就顯得擁擠許多。
從第一棟在路口街角的「景綸通商大樓(14層/1982年完工)」開始,接續是「雙雄世貿大樓(15層/1982年完工)」、「永年亞太大樓(12層/1982年完工)」、「國際世貿大樓(13層/2007年完工)」和「新陽企業大樓(18層/921重建後的新大樓)」,連續五棟平均在14層高的辦公大樓,有外牆翻新,也有重建。過了巷子,先是一棟「華固世貿大樓(10層/1991年完工)」,然後就是「忠駝國宅(12層/1984年完工)」和一排老舊的「集合式國民住宅(6層/1973年完工)」,最後是緊鄰仁愛路口,面對市政府的「東華大樓(12層/1980年完工)」。這一段基隆路的兩側景觀,落差極大。所以我們建議市府要好好整建這一段的大樓,並將老宅盡速公辦都更,讓這一段景觀煥然一新。

信義計畫區
期待台北的生活可以變得更加有質感、有底蘊、充滿溫情深度、也更加美麗。


「註2:2019世界前30高塔排行」

雖然杜拜(Dubai)的哈里發塔(Burj Khalifa)高828公尺(169層),但因為不是"獨立式高塔",所以不列在此項排行中。
▲ 1.東京晴空塔/634公尺/日本 ▲ 2.廣州塔/600公尺/中國廣州 ▲ 3.加拿大國家電視塔/553.3公尺/加拿大多倫多 ▲ 4.奧斯坦金諾電視塔/540.1公尺/俄羅斯莫斯科 ▲ 5.東方明珠廣播電視塔/468公尺/中國上海 ▲ 6.默德塔/435公尺/伊朗德黑蘭 ▲ 7.吉隆坡塔/421公尺/馬來西亞吉隆坡 ▲ 8.天津廣播電視塔/415.2公尺/中國天津 ▲ 9.中央廣播電視塔/405公尺/中國北京 ▲ 10.中原福塔/388公尺/中國鄭州
11.基輔電視塔/385公尺/烏克蘭基輔 ▲ 12.塔什干塔/374.9公尺/烏茲別克塔什干 ▲ 13.解放塔/372公尺/科威特城 ▲ 14.阿拉木圖塔/371.5公尺/哈薩克阿拉木圖 ▲ 15.里加廣播電視塔/368.5公尺/拉脫維亞里加 ▲ 16.柏林電視塔/368公尺/德國柏林 ▲ 17.海布蘭迪塔/366.8公尺/荷蘭艾瑟爾斯泰恩 《插隊~「台北公館晴空塔」/365公尺/台灣台北》▲ 18.文尼察電視塔/354公尺/烏克蘭文尼察 ▲ 19.同溫層酒店/350.2公尺/美國拉斯維加斯 ▲ 20.四川廣播電視塔/339公尺/中國成都
▲ 21.澳門旅遊塔/338公尺/澳門 ▲ 22.歐羅巴塔/337.5公尺/德國法蘭克福 ▲ 23.龍塔/336公尺/中國哈爾濱 ▲ 24.東京鐵塔/332.6公尺/日本東京 ▲ 25.恩雷穆發射塔/330.4公尺/英國哈德斯菲爾德 ▲ 26.WITI電視塔/329公尺/美國肖爾伍德 ▲ 27.天空塔/328公尺/紐西蘭奧克蘭 ▲ 28.WSB電視塔/327.6公尺/美國亞特蘭大 ▲ 29.維爾紐斯電視塔/327公尺/立陶宛維爾紐斯 ▲ 30.艾菲爾鐵塔/324公尺/法國巴黎(世界第一座高度超過300公尺的建築物) [ 以上資料若有出入,將再做更新。]

「註3:寶藏巖國際藝術村」
台北「寶藏巖國際藝術村」就是將現在位在公館水岸山丘上,約在六、七十年代所興建的違章建築群(如下示意圖),全部重新改造。讓現在作為"國際藝術村"的環境,煥然一新。
建議市府可以參考希臘「聖托里尼(Santorini)」小島的藍白建築、義大利「馬納羅拉(Manarola)」小漁村,或是喬治亞「西格纳吉(Signagi)」小鎮的紅屋瓦建築,將這一區老舊的建築重新翻修整建,包括所有的建物內部管線整建、巷道動線的調整,並規劃好供遊客活動區,不要影響座落此地的「臺北市影視音實驗教育機構」,打擾上課的學生。
翻修的原則是做到「建物仿古」「保留廢墟精神」和「讓時光停留」,以期符合「藝術村」的氛圍,並讓市定古蹟的"寶藏巖寺"得到更好的照護。

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給台北市長幾個創意建設藍圖:
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